ブログトップ > カテゴリ: > 【投資】ETF1633不動産が絶好調な理由をチェック

【投資】ETF1633不動産が絶好調な理由をチェック

2013年03月03日
【投資】ETF1633不動産が絶好調な理由をチェック
3月1日1633不動産
先週末爆上げで飛ぶ鳥を落とす勢いのETF1633不動産。不動産業界絶好調という展開でした。さて、そんな不動産業界、今後の伸びしろを予想すべく、その内訳をチェックしてみます。

1633 NEXT FUNDS不動産(TOPIX-17)上場投信 (NEXT FUNDS TOPIX-17 REAL ESTATE ETF)
正式名称は上記。不動産関連の44銘柄で構成されています。TOP3で全体の約77%を占めており、この3銘柄の相場が大きく影響を及ぼしていると思えばいいのではないでしょうか。
1 8802 三菱地所 35.7%
2 8801 三井不動産 24.6%
3 8830 住友不動産 16.5%

これら3銘柄の週末の動きです。

8802 三菱地所 35.7%
8802三菱地所
三菱地所は住宅事業が好調で、マンションの販売が前年同期にくらべ611億円の増収となっています。やっぱり消費増税前の駆け込み需要の影響が出ているようです。

8801 三井不動産 24.6%
8801三井不動産
三井不動産も絶好調ですね。
「賃貸」セグメントでは、「三井アウトレットパーク木更津」「ダイバーシティ東京」「浜離宮三井ビルディング」「三井アウトレットパーク倉敷」「東京ミッドタウン」などによる収益寄与、セグメント全体では売上高 3,281 億円、営業利益 817 億円、前年同期比 136 億円の増収、同比 74 億円の増益。
「分譲」セグメントでは、前年同期比279億円の増収、同比83億円の増益。投資家向け分譲等ではオフィスビル等の売却により増収増益し、セグメント全体では売上高1,946億円、営業利益116億円、前年同期比389億円の増収、同比118億円の増益。
マンション分譲は、引き続き堅調な販売状況が継続しており、当第3四半期末での契約進捗率は当期計上予定戸数 4,900 戸に対して 91%。
「マネジメント」セグメントでは、リパーク事業における管理台数の増加、商業施設の受託件数の増加などによりプロパティマネジメントにおいて増収増益となったほか、仲介・アセットマネジメント等においてもリハウス事業における仲介件数の増加等により増収増益となった結果、セグメント全体では売上高 2,175 億円、営業利益 276 億円、前年同期比 82 億円の増収、同比 43 億円の増益。
とこのようにまぶしいばかりの輝かしい業績です。投資家が群がるのが良く分かります。

8830 住友不動産 16.5%
8830住友不動産
住友不動産の決算状況を見ると、営業収益は 5,087 億円(前年同期比+2.3%)、営業利益は 1,112 億円(同+2.9%)となり堅調。オフィスビル市況の底入れ感が広がった不動産賃貸事業と分譲マンションの販売が堅調に推移した不動産販売事業がともに増収増益となり、業績を牽引しました。

ちょっとあまりにも急激な上昇で怖いですが、どっかで調整が入ると思うので、そのへんが狙い目ですかね。
人気ブログランキング!週サラは何位?


トラックバックURL
この記事にコメントする
名前:
URL:
  情報を記憶: 評価: 顔   
 
 
 
新着エントリー
test
サイト内検索
週サラ。内部を”キーワード”で即効検索!
カスタム検索
月別
BIGtomorrowに掲載されました


青春出版社のBIG tomorrow4月号 54Pお役立ちブログ 発想のヒントが満載!ビジネスノウハウが学べるブログとして掲載されました。BIG tomorrow編集部で厳選した、読み応えのあるブログ21サイトに選ばれました〜!

宝島に掲載されました
だれでもできる!リピーターがどんどん増えるブログ成功者15人に聞くアクセスアップの「秘訣」。アフィリエイトビジネス系ブログで紹介されましたP53。平凡なサラリーマンのサクセスストーリー♪
人気ブログランキングで1位になりました
人気ブログランキング1位
人気ブログランキング、マーケティング・経営カテゴリーで1位になりました。 人気ブログランキング
NHK総合TVプライスの謎に出演しました
NHK総合の経済番組、「プライスの謎」に出演。働き方が変わる!? 〜サラリーマンの副業ブームの舞台裏〜というテーマで取材を受け出演いたしました。
週サラ”友”downunder
down under
かつてオーストラリアから情報発信された人気シリーズ!
オーストラリア突撃リポート!壮絶548日の奇跡!
某商社にて約5年半勤務後、現在豪州シドニー大学大学院(商学部)に在籍中。またシドニーにある某政府機関にてインターンを経て、現在日本のインキュベーションコンサルティング企業にて活躍中。
マインドマップ的読書感想文

週サラ管理人デイリーチェックのヤヴァイ書評ブログ!マインドマップ的読書感想文!